Como aconselhar

A síndica de um prédio de apenas 9 unidades não percebe coisas que eu vejo. Estou a dois anos condômino, e em todos os meus questionamentos junto a administradora percebo grande falta de ética e descumprimento da convenção. Está bom para as duas partes síndica x administradora. Sou conselheiro, sou novo no condomínio e por isso a dificuldade de ser ouvido é enorme, mesmo com embasamento nas assembléias. Qual a forma de aconselhar uma síndica que deixa a administradora fazer o papel que pertence a ela? Como levar isso para uma assembléia?