Como agir diante de problema crônico de alagamento na garagem quando chove forte?

Inicialmente, se possível, peço a gentileza que ajudem e respondam cada pergunta enumerada abaixo (ao fim desse texto).

Prezados, apesar do condomínio ser localizado em região nobre (próximo a praia), quando ocorre chuvas mais fortes, a rua toda alaga e por consequência a água invade o subsolo e os carros tem que ser retirados para evitar prejuízos maiores…

Informo ainda, que tentamos fazer um paliativo com comporta e bombas, porém as vezes não adianta.

Alguém que teve experiência com situação parecida, pode dar DICAS para tentar melhorar/resolver essa situação de alagamento em subsolo?

1) Alguma dica de comporta especial? Obra especial?

2) Organização nesses casos, como fazer? Percebo que em alguns casos os moradores apesar de estarem com os carros na garagem, não estão presentes no local e acabam entrando em desespero sem ter como retirar o carro.

3) Do ponto de vista jurídico, o porteiro pode ser obrigado a colocar (encaixar) a comporta que é pesada para impedir que a água adentre no subsolo?

4) É válido procurar outros condomínios na mesma região e tentar provocar o Ministério Público para que algo seja feito?