Como agir com morador de apartamento em estado de calamidade podendo atingir a estrutura do prédio?

Faço parte do conselho fiscal do meu prédio, que foi construído a 31 anos e temos um morador que desde a sua construção não faz reformas ou melhorias em seu apartamento. Ao levar um engenheiro nos apartamentos ( Já que a sucom - Superintendência de Controle e Ordenamento do Uso do Solo do Município chamou a atenção da sindica sobre controle e manutenção do prédio, onde o laudo deve ser apresentado até abril.2014), foi contatado que o apartamento do 1 andar esta em mal condição de uso, podendo abalar o prédio por ser apartamento base e pela estrutura do prédio ser feita por placas de concreto. Ao comunicar ao morador fomos indomados que não tinham condição de realizar a reforma por questões financeiras. Questiono como agir dentro da lei para o bem comum?