Como anular uma declaração de quitação de débito assinada irregularmente pelo síndico anterior?

O síndico anterior do meu condomínio assinou de forma equivocada uma declaração de quitação de débitos. Ocorre que o apartamento em questão está em vias de ser leiloado e por causa desta declaração o processo de leilão foi suspenso. A garantidora, que encaminhou toda ação, está querendo cobrar do Condomínio os valores que seriam auferidos pelo leilão. Há a possibilidade do Condomínio acionar o ex-síndico? Poderia ser feita uma carta atual retificando a declaração anterior, será que o juiz aceitaria? Alguém já teve alguma experiência nesse sentido?