Como Cálculo de 2/3 é somente dos adimplentes?

Pessoal tenho 20 unidades em meu prédio, sendo 2 coberturas com fração ideal maior (60 mts maior que as unidades tipo). Quer´´iamos mudar a convenção e recentemente na assembleia 12 votaram a favor, ou seja menor que os 2/3 exigidos. Surgiu uma dúvida: Como tinha 2 unidades inadimplentes, os 2/3 seriam calculados pelo número de 18 adimplentes ou do toal das 20 unidades?