Como cobrar CONDÔMINOS que atrasam constantemente as taxas de condomínio?

Isto vem acontecendo a muito tempo, esta condômina tem 03 Aptos, sempre paga um mês deixa 3 em aberto, ou seja, são 06 taxas que ficam em aberto, como multa-la? Posso Usar o CC que diz que posso aplicar uma multa pelos constantes atrasos em até 10 vezes o décuplo da ultima taxa de condomínio? Qual é a Legalidade? Aqui os advogados ficam com medo?