Como cobrar dívida de condomínio de condôminos que já estão com dívidas com 3 dígitos?

Como cobrar dívida de condomínio de condôminos que já estão com dívidas com 3 dígitos?
Eu não sou síndica, mas tenho terreno em um condomínio de casas onde tem uma taxa de 45% de inadimplência com uma dívida passando dos 100mil e o síndico não faz nada. Inclusive acho que ele é dono de alguns terrenos que estão sem pagar. E na última assembleia rateou e aumentou a dívida para nós condôminos que pagamos em dia.