Como cobrar Espólio?

Bom Dia! Meu marido é síndico do edifício o qual residimos e graças a sua boa administração, temos um número baixo de inadimplência, sendo que um condômino já foi cobrado judicialmente. Tem um morador que tem seu ap. como "fruto" de um Espólio, e já tem aproximadamente 10 meses que está devedor, gostaria de saber como deve-se agir nesta questão, tendo em vista que o apartamento nem está em seu nome, qual a maneira mais correta para cobrá-lo?