Como cobrar inadimplentes

Uma das unidades está inadimplente a bastante tempo e o antigo diretor financeiro nunca tomou providencias. Já passaram por esta unidade 3 inquilinos (que também não pagavam). O proprietário não quer pagar pelo período que o imovel estava alugado, alegando que nós permitimos que o inquilino (que diz nem saber se tratar de condominio) ficasse inadimplente. Isso procede? A meu entender a dívida é do imóvel e assim sendo, se o inquilino não paga, paga o proprietario..estou certa? Como agir nesse caso?