COMO COBRAR INADIPLENTES

SOU PROPRIETARIA DE UM EMPREENDIMENTO. VENDI SO 2 UNIDADES. NA EPOCA AINDA NAO HAVIA CONSTRUIDO PISCINA E LAZER. ACON TECE QUE ESSAS DUAS UNIDADES NAO PAGAM O RATEIO. O CONDOMINIO AINDA NAO FOI INSTITUIDO. NAO PAGARAM NEM AS MELHORIAS QUE FIZ E QUE ACARRETOU VALORIZAÇÃO AOS IMOVEIS. AGORA QUEREM FREQUENTAR, DEIXAR TERCEIROS FRENQUENTAREM SEM AVISAR E ME AMEAÇAM CONSTANTEMENTE. ESTA EM JOGO A SEGURANCA. TENHO INQUILINOS E ESTA FICANDO MUITO CHATO. ALGUMA IDEIA PARA ME AJUDAR?