Como conseguir melhorias em um edifício pequeno, em que 7 dos 11 apartamentos são de um único propri

O Edificio Hella possui 11 apartamentos, dos quais 7 ainda são de um único dono, que não mora no país e deixou todas as questões do edifício por conta da OCIL ORGANIZAÇÃO COMERCIAL E IMOBILIÁRIA LTDA. O único serviço oferecido pela administradora é limpeza - funcionário do mercadinho da frente ao prédio, que periodicamente retira os lixos e limpa os corredores. Qualquer outra coisa, como fechaduras e vazamentos, somente quando acionados e apenas paliativo. Embora algumas pessoas do prédio busquem por informações e melhorias, todos são negligenciados. E agora talvez precisemos saber de medidas LEGAIS para defender, não só o patrimônio, mas a vida, já que diversos itens do prédio, como por exemplo a instalação elétrica, são totalmente irregulares.