Como constituir condomínio numa vila.

Sou proprietário de uma casa em uma vila, onde há mais três unidades de habitação. Não há condomínio nessa vila, logo não existe um ente que administre e tampouco realize manutenções e outros serviços. Alguns proprietários se escusam de suas responsabilidades no que diz respeito à manutenção das áreas comuns e tentativas de diálogo não prosperam. Há maneiras de se constituir condomínio de forma judicial nesta vila?