Como corrigir erro e começar a cobrar por fração ideal?

Prezados, humildemente peço ajuda para resolver a seguinte questão.

As perguntas serão enumeradas ao fim desse texto.

No meu condomínio, erroneamente está sendo cobrado um valor único de taxa condominial quando deve ser respeitado a convenção que fala em cobrança por fração ideal.

Sendo assim, queremos corrigir o erro e cobrar conforme a fração ideal de cada unidade.

1) Como devemos fazer alteração?

2) Precisa fazer assembléia para fazer o ajuste?

3) O valor do condomínio é 850 reais, deve-se diminuir o valor da taxa das unidades que tem menor fração ideal ou majorar apenas das unidades com maiores fração ideal?

Agradeço de coração por me ajudarem a corrigir.