Como Criar CNPJ do Condomínio?

Bom dia galera. Onde moro, são 2(dois) pequenos prédios com 5(cinco) Apartamentos cada, sendo que o da frente, tem 2(duas) Lojas Comerciais com entradas em separado. Gostaria de saber: - Se posso criar UM CONDOMÍNIO para os dois prédios ou se cada um terá que ter seu próprio condomínio. Todos os proprietários são da família, mas tem um que sempre não quer pagar as contas; - Criando a Convenção de Condomínio, com seu Livro de Ocorrência e 1º Reunião para a eleição de Síndico+ Conselhos, tudo devidamente com firmas reconhecidas, qual seria a passo para a criação do CNPJ? Agradeço o apoio de vocês.