Como criar Regimento e Convenção no Condomínio que ainda não possui?

Resido em um condomínio de 3 blocos com 6 apartamentos cada, totalizando 18 apartamentos. A construtora não entregou o condomínio com o Regimento e Convenção e com isso gera um problemão. Porque não há lei para nada. E todos fazem o que querem. E com isso até mesmo gera um problema para custos com o prédio. Porque não existe taxa condominial e para conseguir arrecadar um valor é uma briga. Queria criar leis e com isso gerar cobranças automáticas. Assim não teria mais esses problemas. Como fazer?