Como dar entrada com cobranças judiciais de taxas no Rio de Janeiro?

Estamos tendo problemas sérios com a Administradora que nos presta serviços, e gostaria de saber se há um meio de fazer com o mínimo de custo possível. Como já disse em perguntas anteriores, temos 45% de inadimplência em um condomínio popular, composto por pessoas recém desapropriadas de comunidades e que ainda relutam na nova cultura de moradia e custos com a mesma. Preciso da ajuda de vocês, pois como membro de um conselho onde mais de 70% renunciou o mandato, gostaríamos de conseguir um meio de diminuir essa inadimplência, pois a situação está bastante difícil. Tentamos aumentar a cota, mas não passou pois os condôminos que pagam suas cotas em dia cobram um pulso maior em relação aos inadimplentes. A Administradora não dá entrada sem cobrar as custas do advogado antes da mesma, e não temos como pagar custas para o advogado com 45% de inadimplência. Ideias?