como desativar um bar que funciona nas dependências do salão de festas?

Este bar funciona na cozinha do salão de festas, que fica próximo a área da piscina e somente alguns moradores o frenquentam assiduamente, promovendo festinhas e encontros de família, até ai tudo bem nada de mais. O único problema é q eles monopolizam tanto o ambiente que outros moradores sentem-se constrangidos até de frequentar a piscina . Sendo que ninguem que se dispor com eles, já propomos fazer uma coleta de assinaturas , mas nesse momento ninguem quer aparecer . Existe um contrato que pode ser renovado a cada ano . Como fazer essa rescisão? precisamos da assembleia, ou simplesmente rescindi-lo?