Como desmembrar meu bloco e uma convenção antiga, onde tem vários blocos.

Fizemos uma convenção e atualizamos nosso Regimento Interno - RI. Ao tentar fazer o registro da Convenção e do novo RI, no cartório, descobri que, já existe uma Convenção de 1980, da época da construção, onde meu prédio, e os demais 25 do bairro, são considerados como um só, e a ela subordinados. Ocorre que, desde que foram entregues, sempre foram individuais, com o passar do tempo, foram edificando muros de divisão, acesso veicular e de pedestres próprios; CNPJ's, síndicos, água e luz. Fiz uma pesquisa com os demais síndicos, pra ver a convenção deles, e descobri que, eles não tem. Por ignorância, consideram o regimento interno que tem, como sendo a convenção. Como devo proceder, para registrar minha Convenção e RI e trazer segurança jurídica, presente e futura?