Como destituir o Sindico?

Pessoal como agir para destituir um sindico seguindo a LEI sendo que para o meu caso, temos 264 unidades e 52% dos condominos estão inadimplentes 9% são inquilinos , 9% ainda estão a venda e somente 30% são legalmente aptos a votar? Não entendo como contabilizar o total legal nesse caso para captar as assinaturas e estartar o processo..