Como Destituir Síndico que Também é Dono da Administradora?

Prezados, bom dia! Preciso de uma ajuda dos colegas de como proceder diante da situação. Precisamos destituir o síndico e sua empresa administradora que cometeu inúmeras atrocidades, sei que 1/4 dos condôminos convoca assembleia para tal ato. O problema é que tem muitos aptos vazios, como localizar os proprietários sem ajuda da administradora? para vocês terem uma ideia, o próprio síndico convoca somente quem ele quer para as assembleias, recentemente um proprietário ingressou com processo na justiça, justamente por não ter sido convocado. O mesmo foi condenado a pagar 4 mil reais de danos morais. O que vocês sugerem, nesta ocasião? Convoca somente os que estão morando no condomínio?