Como deve ser dividida uma despesa extra de manutneção no condominio?

Um condomínio tem 12 apartamentos com 04 proprietários, assim divididos: 02 proprietários tem 04 imóveis, 01 proprietário tem 03 imóveis e 01 proprietário tem 01 imóvel. Surgiu uma despesa extra de manutenção que é de responsabilidade do condomínio. Essa despesa deve ser dividida por 12 e cada proprietário paga o proporcional ao número de apartamentos que possui ou essa despesa deve ser dividida igualmente em os 04 proprietários?