Como deve ser feito o rateio para pintura externa em um condomínio de casas (sobrados).

Boa noite. Moro num condomínio de casas (sobrados) e faremos orçamento para a pintura externa das unidades. Algumas unidades são geminadas, dessa forma há apenas a parte da frente a ser pintada. Outras são independentes, além da parte da frente tem toda a lateral a ser pintada. Temos ainda as áreas comuns. Guarita, salão de festas e garagem. Como é feito o rateio para que cada morador pague o que for correspondente a sua casa... Também como é feito o rateio da áreas comuns... Obrigada