Como deve ser o rateio do custo da cobertura das garagens?

O prédio possui 11 apartamentos, sendo que as 2 coberturas possuem as garagens cobertas no projeto e pagaram um valor maior ao adquirir o imóvel com esse diferencial. Os outros 9 apartamentos optaram por fazer cobertura nas garagens agora. Todos os 11 apartamentos devem dividir os custos, ou somente os 9 que vão fazer as coberturas?