Como deve ser usada a vaga destinada aos deficientes?

Moro num condomínio com 16 blocos e seguindo a legislação possui uma quantidade de vagas de estacionamento destinada aos deficientes físicos. Minha dúvida é que existe um senhor que adquiriu uma unidade com duas vagas de estacionamento conjugada, mas como ele é deficiente físico utiliza como estacionamento ininterrupto a vaga destinada para deficientes. Com isso passou a possuir três vagas em vez das duas adquiridas junto com a unidade. Isso é correto? A vaga para deficientes não deveria ser utilizada apenas para embarque e desembarque?