Como devo proceder para registro do condomínio ?

Quero regularizar o condomínio , solicitei uma cópia da convenção e ela somente consta a área dos apartamentos e garagem e isso já tem quase vinte anos.Posso encaminhar esta convenção dessa maneira para a secretaria da fazenda para solicitação do CNPJ.O que deve constar na ata da AG registrada no cartório de título e documentos?