Como é feita a cobrança de juros e multa em condomínio?

Há um condômino que está em atraso há 11 meses. Ele alega que o valor que está sendo cobrado de juros e multa está acima do correto e o segundo motivo é que por o apartamento está fechado ele só deve pagar metade do valor dos juros e multas. O valor do condomínio era 95 reais e na metad do ano passou a ser 110. O valor de juros ao dia está 0,33 e a multa é de 4,95 ao mês. Esses valores foram acordados em reunião e registrado em ata antes de ser colocado em prática e todos que estavam na reunião, a maioria aceitou. Gostaria de saber se realmente está equivocada a cobrança e como ela deveria ser cobrada caso esteja errada.