Como evito adm terceirizada use cotas atrasadas de 1a. inventariante como pretexto de leiloar apto?

Sou deficiente físico, moro em Nova Friburgo onde cuido de minha mãe idosa e minha unica renda é um auxilio doença do INSS, o imóvel de meu falecido pai fica em Niterói. Ao saber dos roubos da viuva casada com divisão total de bens, assumi um inventario falido onde ela deixou os imóveis acumulando dividas. Tanto este deixado em testamento para eu e minha irmã, quando os deixado para os 2 filhos dela. Desde 2006 Sou o segundo inventariante, que tomei da segunda união de meu falecido Pai que é o titular do imóvel. Além disso ele esta hipotecado com pencendia juridica no STF, tem uma sentença que dá 25% para minha mãe da primeira união, e está vinculado ao espólio do inventario ao qual sou o segundo gestor.A adm se recusa a fornecer os calculos corretos, não aceita amortizar divida com a receita dos alugueis de minha gestão, e síndica de fachada não se envolve e repassa toda decisão para adm desonesta. Preciso vender imóvel para quitar,pois espólio não tem recursos suficientes. Como soluciono isso? Tenho numero dos processos para consulta online. Basta solicitar para morespamfrom-sindiconet(a)yahoo.com.br