Como exigir asseio de 2 unidades insalubres, cheia de gatos pertencentes a uma adv idosa?

No predio onde resido há uma idosa que possui duas unidades. Uma p/ gatos e outra p/ ela. Ambas as unidades causam extremas inconveniencias qto ao péssimo odor de excrementos humanos e de gatos, alem de possuir uma enfestação de baratinhas. A vigilancia sanitaria foi chamada, mas a proprietaria nao atende. O Sindico realiza dedetizacao nas areas comuns de 4 em 4 m, p/ evitar q as baratas se espalhem. Ele reforçou na limpeza, ofereceu dedetizacao, mas a proprietaria nao aceita. O condominio nao possui convencao. Ha dificuldade para obtido o quorum minimo p/ constituicao. Como condômina gostaria de saber o que é possivel fazer, visto que, o sindico está limitado, pois ele nao tem ingerencia sobre as unidades privadas, embora já tenha tentado encontrar uma solucao amistosa.