Como faço para instituir/regularizar o condomínio? Inclusive abertura de cnpj?

Trata-se de um condomínio novo, com apenas 6 apartamentos. A contratação de uma administradora seria inviável em função do alto custo. Preciso regularizar a situação do condomínio, para abrir um cnpj, conta em banco, e emitir boleto para cobrança das taxas condominiais. A convenção registrada em cartório pela construtora aparentemente é um modelo retirado da internet, e muita coisa precisa ser modificada para adaptar à realidade do condomínio. Não há regimento interno, nem foi feita assembléia para eleição do síndico. Por onde começo? Alguém pode me ajudar?