Como faço para mudar no minha despesa de condomínio de fração para unidade?

Boa Tarde. comprei um apartamento de 4 quartos e no mesmo condomínio tem apartamentos de 2 e 3 quartos. total de apartamento no condomínio 198 sendo 28 apenas de 4 quartos a convenção diz que as despesas do condomínio é por fração. tendo já um caso ganho no stj onde um morador comprovou que as despesas de condomínio que não envolvam área interna não devem ser rateadas por enriquecimento ilícito das unidades menores. pergunto como faço para mudar a convenção? entro com uma ação na justiça?