Como faço para Regularizar um condominio que não tem registro.

O condominio e pum predio velho em que a maioria dos proprietarios ja faleceram e os herdeiros não abriram inventario e não tem interesse de regularizar a situação. Eu como sindico novo ptreciso regulizarizar esta situação. Existe algum procedimento para conseguir o CNPJ para colocar os apartamentos inadimpletes na Justição. Vc pode me passar um passo a passo?Qual seria a saida.