como fazer a leitura de agua e gás em um condominio novo?

Sendo que a construtora quando entregou a obras os hidrometros e gasometros não estavam zerados. Todas as unidades já haviam consumidos agua e gás mesmo antes da entrega das chaves. eu fiz uma leitura de de todos os relógios e agora dia 20 tenho que fazer a leitura paara gerar a fatura, mais não sei se cobro tudo ou cobro a difeirença. Exemplo: meu gasômetro estava em 039 quando entrei em meu apto, este valor eu devo pagar se nem fui eu que utilizei.