Como fazer vizinho do apartamento de cima arrumar o vazamento

Estou a mais de um ano com um problema de vazamento, da água escorrer nas paredes do meu banheiro, já estragou paredes, móveis, etc. Já conversei com o sindico e com o morador, mas eles só dizem que vão resolver e nada, enquanto isso vejo meu apto que é reformado indo pro buraco, sem falar que pela água que desce, acredito que possa afetar a estrutura. Até agora não falei em cobrar o conserto deles, qual a maneira correta de resolver isso, sem criar problemas com eles? Esperei tempo demais, estou no meu limite.