Como fica o cumprimento do regulamento e da aplicação das multas e advertencias?

Moro num condominio de 20 casas onde ninguem quer ser sindico. E o sindico pediu renuncia. Nossa convenção não permite a contratação de sindico profissional. Assim estamos alterando mas para fazer a alteração todos os proprietarios devem assinar no cartorio. Ainda tivemos um processo onde um condômino entrou com ação por obrigação de fazer/ nao fazer. E o juiz deu ganho de causa para o condômino obrigando o condominio a aplicar o regulamento. Mas como não temos sindico e todos precisam ir la assinar, o que vai levar muito tempo.