Como funciona a questão do quórum de 2/3?

Prezados, gostaria de saber se, para aprovação de reformas no playground do Condomínio, tais como aquisição/colocação de churrasqueira móvel ou fixa, reforma do salão de festas e aquisição de sombreiros, mesas e cadeiras (benfeitorias voluptuarias, que exigem o quórum de 2/3), sao necessários/considerados os votos também dos inadimplentes ou em acordo com o Condomínio...