Como garantir pagamento por danos devido vazamento no apartamento imediatamente acima do meu?

Os danos no meu apartamento foram, comprovadamente, causados por vazamento no sanitário do apartamento localizado sobre o meu. Disponho de fotos, vídeo e laudo técnico da empresa que realizou o reparo, mas o condômino se nega a pagar pelos reparos. Att. Ronaldo R. Duarte