Como oferecer um serviço a um condomínio que tem como representante uma administradora?

Boa tarde a todos!Gostaria de informar que sou novo no site e estou começando agora nesse ramo. Estou abrindo uma empresa de prestação de serviços, é um serviço onde o foco vão ser os condomínios.É um mundo novo pra mim, porém o desafio pra mim foi lançado e vou fundo!Estou pensando em cobrar nosso serviço na taxa extra do condomínio, porém precisaria entender melhor como funciona a taxa extra do condomínio. É necessário de alguma porcentagem dos condôminos para conseguir implantar o serviço dentro do condomínio cobrando a taxa extra de todos ou só com 100% de aprovação? O síndico representa o condomínio ele tem poder para fechar o contrato a um valor fechado direto com a empresa? Se implantarmos o serviço sem cobrança de taxa extra, podemos implantar sem assembléia e somente assessorarmos quem quiser a prestação do nosso serviço? Conto com a ajuda de todos! Obrigado.