Como osso deixar de pagar meu condomínio.

Tenho uma loja em um prédio, são 15 salas e uma loja, todas com vaga na garagem, consta na escritura que todas as salas tem vaga na garagem, na minha escritura consta 3 vagas na garagem, resolvi fazer uma pericia na garagem do prédio, pois sempre faltava vaga. Descobri que só tem 15 vagas, poso doar minhas 3 vagas que não existem para o prédio, oficialmente me cartório? Não utilizo nada do prédio, mas meu condomínio é o mais caro por causa da tal fração ideal, como posso deixar de pagar por isto?