Como posso obrigar a construtora a trocar minha casa por outra em condomio aqui ao lado?

Comprei casa em condominio horizontal e descobri que as medidas do quintal não batem com a escritura. No quintal há um esgoto (PV), que me enganaram na hora da venda, dizendo que era passagem de água pluvial. No inicio deste ano entupiu e inundou o quintal com fezes e urina. Tenho laudo da SAAE que resulta em espaço irregular, não poderia estar dentro do quintal.