Como proceder??

Minha mae tem uma apartamento quitado, porem fomos morar em outro estado e deixamos ele alugado. A morado nao pagou o condominio e gerol um divida de 5 anos. Voltei para o apartamento e continue pagando os condominios atuais, pois o sindico nao queria renegociar o condomio, disse que ja estava com o advogado, entao fui pagando em deposito e todo mes, o mesmo me envia recibos. Hoje ele me enviou o demostrativo das dividas em atraso, ja estou pagando a quase dois anos. Minha duvida e : Com quantos anos a divida fica extinta? porque tambem nao recebemos nada de extrajudicial para pagamento. O juros como ele pode calcular? e qual e a melhor solucao? Aguardar ele entrar na justica ou tentar renegociar de novo? Aguardo resposta