COMO PROCEDER CASO UM CONDOMINO RESOLVA ALUGAR PARA UMA ESCOLA ?

NOSSO CONDOMINIO HORIZONTAL, FOI CRIADO PARA SER RESIDENCIAL. ESTAMOS PREPARANDO A CONVENÇAO, E NELA ESPECIFICAR QUE É PARA USO RESIDENCIAL. POREM UM CONDOMINO QUER ALUGAR PARA UMA ESCOLA E COMENTOU QUE A CONVENÇAO NAO VALE OS 2/3 POIS TEM QUE SER UNANIMIDADE DE VOTOS, E ELE VOTA CONTRA. ISTO PROCEDE? SE A CONVENÇAO SAIR ANTES DE SER CRIADA A ESCOLA, NAO TERIA O DIREITO DE EMBARGAR? O MORADOR HOJE TEM UMA PEQUENA OFICINA E COM ISSO PODERIA DIZER QUE O LOTE É COMERCIAL? NA REALIDADE EU ACREDITO QUE A DESTINAÇAO SÓ É DEFINIDA PELA CONVENÇÃO. GOSTARIA DE SABER A ORIENTAÇÃO DESTE CONCEITUADO SITE.