Como proceder contra criação de área de lazer em condomínio vizinho?

Um prédio vizinho ao meu fez uma obra de criação de área de lazer, onde agora existe piscina e churrasqueira. Agora o barulho é constante e o cheiro de churrasco também, que sai de uma chaminé criada acima do telhado da churrasqueira e não através de sistema de exaustão até o telhado do prédio. Precisa de alguma autorização para criar essa área de lazer? e como podem os condomínios vizinhos tomarem uma providência contra essa nova área de lazer?