Como proceder com inquilino em que o contrato vence em 2 meses e o mesmo faz mau uso de propriedade?

Este inquilino fez um contrato com a imobiliária por 6 meses. Desde o momento em que entrou no condomínio vem causando enormes transtornos. Faz mau uso da propriedade perturbando todos os vizinhos. Tomamos várias atitudes como notificações, advertências, multas, diálogos e nada resolveu. Notificamos por duas vezes a imobiliária e também nada foi solucionado. Fizemos uma reunião extraordinária e obtivemos 100% de votos a favor da saída do inquilino. Diante disso, notifiquei a proprietária pelo mau uso da propriedade e a mesma me comunicou que já esteve na imobiliária pedindo o imóvel para morar. Coincidências à parte, todos os condôminos são a favor da proprietária retomar sua casa. Ela já fez uma notificação extrajudicial pedindo a desocupação imediata do imóvel pelo inquilino mas ainda faltam 2 meses para o contrato encerrar. A dúvida é: com tantos problemas e transtornos, a proprietária consegue reaver o seu imóvel sem maiores problemas? O inquilino está disposto a sair e inclusive pediu uma ordem de despejo por parte do condomínio. Ele informou que conseguiu uma outra casa e quer sair daqui. Mas esbarramos no contrato com vencimento em 31/07/2013. Queria uma ajuda nesse sentido. Qual seria a forma correta para evitar problemas à proprietária e à imobiliária. Lembrando a intenção da locadora em reaver seu imóvel para uso próprio. Ela paga multa à imobiliária? O inquilino deve pagar a multa por quebra de contrato? Por favor, nos ajudem! Atenciosamente, Marielly