como proceder, quando um vizinho utiliza a garagem de uso comum como oficina para seu carro

Meu vizinho tem habito de fazer limpeza do veiculo dentro da garagem. Utiliza agua do prédio e deixa a garagem suja. Outro dia quando cheguei no condomínio, tinha um mecânico fazendo serviços de "tira riscos", encerando e polindo o carro. Ficou utilizando a energia do prédio e agua por mais de 2 horas. Deixando tudo sujo também. Quem paga essa conta? Ele pode ser multado? Qual o valor? Como proceder? Ou como a sindica disse apenas recebe uma notificação e essa despesa fica para os outros condôminos pagar? Falei com a sindica, mas ela ainda não deu uma devolutiva para mim que fiz a queixa.