Como proceder Restituição a Morador por Infiltração?

Prezados, o prédio é antigo, e por descuido das antigas gestões a fachada está bem comprometida.

O prédio já está com taxa extra e juntando recursos para resolver.

Todavia, um morador alega que a 3 anos está gastando com pintura e obra para retirar os mofos e infiltrações que estão surgindo.

Inclusive, ele apresentou um laudo feito por uma engenheira que aponta que a origem do problema vem da fachada.

Agora, ele quer entrar em acordo e deseja restituição dos custos que teve.

É preciso fazer assembleia a todos moradores e aprovar a restituição? Ou como síndico posso resolver a questão e apenas me documentar com todas as provas dos custos que ele teve?