Como procedo com o contrato?

Comprei um apartamento com entrada e ao finalizar a obra receberei a chave e então começarei a pagar às parcelas mensalmente. Vi que no contrato em momento algum aborda a questão do direito da caixa d`agua. Falei com o dono e ele informou que no ultimo andar vai colocar caixas e sisterna para que todos tenham a agua compartilhada. Como procedo diante disso? O prédio ira ter sindico. O fato do prédio ter sindico também entraria no contrato?