Como ratear cota do condominio

Ola Amigos, boa noite! Fui eleito sindico recentemente e no nosso condomínio há apartamentos de 4 comodos ( 43m²) e 6 comodos (64m²). Acontece que a cobrança dos valores das cotas esta sendo feito, acredito, de forma injusta: apt 43m² R$160,00 e os de 64m² R$ 180,00. A área do apt de 43m² representa 67% da área do apt. de 64m², porém os valores não. Já estudei nossa convenção aqui do prédio, não há explicitamente a indicação de que o rateio deva ser de acordo com a fração ideal, porém eu entendo que deva ser assim e sei que caso não a convenção seja omissa sobre isso deve-se seguir o que esta no código civil, porém não encontrei explicitamente essa informação também. Minha pergunta é: onde posso encontrar em Lei, Código Civil ou alguma norma que estabeleça essa regra de rateio pela fração ideal para poder embasar meu argumento?? (pois quem mora nos apt maiores certamente não vai gostar da noticia de "readequação" dos valores. Se fizermos uma conta rápida, quem paga R$ 180 pelos 64m², paga pelo m² R$ 2,81, diferente de quem paga R$ 160,00 pelos 43m² ou seja R$ 3,72 de rateio pelo m².)