Como regulamentar o uso de aparelhos de ar condicionado, qual o vlr adequado para possível multa ?

Edifício comercial onde cada sala item instalado aparelhos de ar condicionado, só que alguns pingam nos imóveis abaixo e também no passeio publico. Não tenho nada previsto na convenção de condomínio e queria apresentar algo consistente para resolver esta questão.