Como regularizar o condominio?

Olá sou moradora de edifício muito antigo. O mesmo não tem CNPJ e consequentemente não consegue abrir conta bancária. Muitos problemas ocorrem com os síndicos eleitos porque os mesmos acabam utilizando suas contas pessoais para receber e guardar o dinheiro do condomínio. Como pretendo me candidatar a Síndica, gostaria de saber como faço para regularizar a situação. Já vi que para abrir a conta é preciso o cartão CNPJ, mas o prédio não tem. Já vi que que para ter o CNPJ é preciso a Convenção do Condomínio, mas também não temos. Sendo assim, gostaria de saber como faço para conseguir tirar todas as documentações necessárias. Obs: o condomínio não tem funcionários, então não é um empregador. O intuito é que o condomínio possa abrir sua conta para acabar com o uso de contas pessoais para transações do condomínio.