Como regularizar condomínio de prédio antigo e sem documentos?

Senhores, boa tarde. Moro em um prédio antigo com nove apartamentos e o condomínio é informal. Agora pretendemos legalizar tudo, mas não temos os documentos do prédio, nem qual construtora o ergueu. Mas os IPTUs de cada apartamento chegam separados. O último "síndico" que era advogado faleceu e, segundo alguns moradores, ele possuía documentos do prédio que sumiram com a sua morte. E ele não deixou parentes. O que é necessário para registrarmos o condomínio? Fica muito caro? Obrigado pela sua atenção e uma ótima tarde. Remisson Aniceto